Historischer Charme trifft moderne Eleganz
Historischer Charme trifft moderne Eleganz
Stilvolles Wohnen mit Geschichte und Zukunft
Dieses außergewöhnliche 3-Zimmer-Apartment vereint historischen Charme mit modernster Energieeffizienz und hochwertiger Ausstattung. Es ist Teil eines sorgfältig sanierten Gründerzeit-Ensembles, das nach den strengen KfW 55 EE Standards vollständig renoviert wurde. Die Modernisierung umfasst eine neue Fassadendämmung, 3-fach-verglaste Fenster, Kellerdeckendämmung und eine hochmoderne Heizungsanlage mit Luftwärmepumpe und Pufferspeicher von Vaillant.
Die Wohnung selbst beeindruckt mit einer exklusiven Ausstattung: edle Eiche-Landhaus-Dielen verleihen den Räumen eine natürliche Eleganz, und die stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten bietet optimalen Komfort. Das moderne Bad ist mit großformatigen Fliesen in Natursteinoptik, einer Walk-In-Dusche, Markenarmaturen und einem Handtuchheizkörper versehen. Zusätzliche Details wie CAT7-Verkabelung, deckenintegrierte Spots, glatt verspachtelte und weiß gestrichene Wände, sowie teilweise erhaltene originale Stuckdecken runden das luxuriöse Wohnambiente ab.
Mit einer Deckenhöhe von ca. 3,20 m und großzügigen, dreifach-verglasten Fenstern in allen Zimmern genießen Sie zu jeder Jahreszeit eine lichtdurchflutete, warme Atmosphäre. Der Balkon bietet Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien. Ein separates Kellerabteil ist ebenfalls Teil der Wohnung.
Die Lage könnte nicht besser sein: In direkter Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Parkanlagen. Die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) ist nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Kapitalanleger. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit nahegelegenen Bus- und Tramstationen sowie dem S-Bahnhof Schöneweide sind alle Stadtteile Berlins schnell und bequem erreichbar.
WOHNUNGEN - GRUNDRISSE
Ein Auszug unserer Grundrisse
Entdecken Sie die stilvollen, perfekt geschnittenen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen im EDISON45 – Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie!
Ausstattung und Wohnqualität, die begeistern:
Die Ausstattung des EDISON45 vereint hochwertige Materialien und durchdachte Details, die sowohl ästhetisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht werden. Mit einem Fokus auf nachhaltige Technik und elegante Gestaltungselemente bietet sie modernen Wohnkomfort in einer Umgebung, die stilvoll und zeitlos ist.
Echtholz-Dielen
Marken-Einbauküche
Walk-In-Dusche
Dreifachverglasung
Natursteinfliesen
Stuckdecken
Balkon
Kellerabteil
CAT7-Verkabelung
Qualität, die Bestand hat
Küchenausstattung
Markengeräte und durchdachte Details machen die Küche zum idealen Ort für Genuss und Funktionalität.
Duscharmaturen
Langlebige Markenarmaturen mit präziser Temperaturregelung bieten eine entspannende Dusche mit Stil.
Wohnzimmer
Hohe Decken, elegante Bodenbeläge und lichtdurchflutete Räume schaffen im Wohnzimmer eine harmonische Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Ikonische Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe
Projektentwickler: Anspruchsvolle Immobilien von Iniwoko GmbH
Die Iniwoko GmbH hat es sich zum Ziel gesetzt, anspruchsvolle Wohnungskäufer zufriedenzustellen und neue Maßstäbe in Qualität und Langlebigkeit zu setzen. Das Unternehmen kreiert Immobilienprojekte für Käufer mit gehobenen Ansprüchen und verbindet modernes Design mit luxuriösen Ausstattungen, um ein exklusives Lebensgefühl zu schaffen. Dabei bringt das Team um Markus Posor Leidenschaft und Innovation in jedes Projekt ein, was sich sowohl im Design als auch in der Ausführung widerspiegelt. Besonderes Augenmerk legt der Inhaber auf langfristige, gepflegte Kooperationen mit etablierten, vorwiegend regionalen Handwerksbetrieben. Die Iniwoko GmbH ist auf die Sanierung und Modernisierung von Altbauten spezialisiert und schafft daraus energieeffiziente, moderne Wohnkonzepte, ohne den besonderen Charakter der historischen Gebäude zu verlieren. Durch den Einsatz hochwertiger Materialien und moderner Bauelemente entstehen Immobilienprojekte, die sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer attraktiv sind.
EFFIZIENTE OPTIMIERUNG VON MEHRFAMILIENHÄUSERN
Unter der Leitung von Markus Posor konzentriert sich die Iniwoko GmbH auf die Optimierung von Mehrfamilienhäusern mit dem Ziel, Wohnkomfort, Wirtschaftlichkeit und ökologische Nachhaltigkeit zu verbessern. Dazu gehören energetische Sanierungen wie die Dämmung von Fassaden und Dächern, der Austausch von Fenstern und die Installation moderner Heiz- und Lüftungssysteme, die den Energieverbrauch senken und den Immobilienwert steigern (z. B. KfW 55 Standard). Auch eine durchdachte Grundrissgestaltung für eine optimale Raumnutzung und Anpassung an zeitgemäße Wohnbedürfnisse – etwa durch offene Raumkonzepte oder flexible Raumaufteilungen – ist ein zentraler Aspekt der Optimierungen. Der Ausbau von Dachgeschossen zur Schaffung neuer Wohneinheiten sowie die Erweiterung von Balkonen und Terrassen steigern zusätzlich den Wohnkomfort. Durch den Einsatz nachhaltiger Technologien wie Solarthermie- und Photovoltaikanlagen wird die Energieeffizienz weiter erhöht, was langfristig zur Unabhängigkeit von externen Energielieferanten beiträgt. Diese Maßnahmen schaffen langfristige Vorteile für Eigentümer und erhöhen den Wohnwert für Mieter.
ERSTKLASSIGE WOHNQUALITÄT FÜR KÄUFER
Schon beim Betreten einer von der Iniwoko GmbH entwickelten Immobilie spürt man die hohe Qualität und den Anspruch an erstklassige Materialien. Für Inhaber Markus Posor ist es entscheidend, dass die Qualität sowohl visuell als auch haptisch überzeugt. Die sorgfältige Auswahl an Oberflächen und hochwertigen Materialien sorgt dafür, dass jedes Detail die Exklusivität und Liebe zur Perfektion widerspiegelt. Das Team legt besonderen Wert darauf, dass jede Wohnung nicht nur optisch ansprechend ist, sondern ein einzigartiges und komfortables Wohngefühl vermittelt.